Как надо сдавать квартиры посуточно

Давайте определимся с вопросом, что есть квартиры посуточно ?.
На многих сайтах посуточной аренды квартир владельцы сочиняют примерно следующее: ... "Квартиры посуточно сервис позволяющий любому туристу или человеку находящемуся в служебной командировке снять недорого временное жилье в чужом городе. Снимая вместо гостиничного номера квартиру посуточно вы не только окунетесь в мир домашнего комфорта, но еще прилично сэкономите ... зачем переплачивать лишнее... тра-та-та ". Думаю такие тексты вы читали, если нет откройте любой сайт посуточной аренды квартир. Как известно у медали две стороны и так выглядит одна сторона, а другая имеет такой вид. Квартиры посуточно - это проходной двор, если не сказать больше. Кто только не снимает квартиры посуточно, кидалы, ворье, проститутки, голубые, просто отпетое хамьё. В общем все те слои населения которые не хотят светить себя в гостинице. Нормальные люди тоже встречаются, к сожалению не очень часто. Естественно такая публика старается не упускать шанс сделать из вашей квартиры бесплатный магазин бытовой техники, что не очень радует владельцев недвижимости.  О том как радуются хозяева квартир можно почитать здесь или на любом сайте посуточной аренды в разделе "для владельцев", там полно сообщений от хозяев квартир, кто и где снимал квартиру и стащил  плазму или выгрузил всю бытовую технику. Конечно лучше бы писали они такие письма в милицию, было бы толку больше.

Итак. Для того чтобы разобраться как надо сдавать квартиру посуточно и защитить свое имущество от непорядочных квартирантов - необходимо уяснить следующие моменты аренды. Квартирант вас ненавидит. За что?. За то что он вынужден платить вам деньги. Квартиранту абсолютно плевать на Вас и ваше имущество и на то что он засунул носок в перелив ванны и залил соседей у которых был хороший ремонт. Делов-то, бросил ключи утром и ушел, а вы радуйтесь, вам же дали вчера примерно 1100-1600рублей.

Если вас устраивает такая аренда квартир посуточно то продолжайте бессмысленно переписывать паспорта, брать ксерокопии, верить обещаниям и оставлять ключи в почтовом ящике. Но не забывайте один важный нюанс, аренда - арендой -  а квартира ваша, и все что может произойти с ней или квартирами соседей (поджог, затопление, взрыв) за все отвечать будете вы, а квартирант скажет что так все и было или вообще его там тогда не было.
 
Неважно сдаете вы квартиры легально или нет, пренебрегать своим имуществом и квартирами соседей крайне опасно. Посуточная аренда квартир - дерьмовый бизнес, 100% защиты от подонков не существует. Если вам надоело снабжать квартирантов бесплатной бытовой техникой и бесконечно все ремонтировать, ниже есть полезные рекомендации как нужно сдавать квартиру посуточно.

Способ который реально работает:
квартиранта необходимо ставить в положение, 
при котором ему не выгодно воровать ваше
имущество  и тащить  в ломбард
 
К ОПЛАТЕ ТРЕБУЙТЕ  - ЗАЛОГ
 
Способ проверенный, но есть недостаток: это совсем не нравится нашим клиентам (много клиентов возмущается, ведь они уже не новички и знают из личного опыта, что залог ограничивает свободу их действий).  Пару минут пытаются "включать дурака", а потом все равно платят. Выбирайте сами, огорчать клиента или завтра созерцать пустую полку где стоял ваш телевизор, не забывайте, вы просто так, за копейки, отдаете ключи от квартиры первому встречному проходимцу. Возможно вам не дадут залог (придумывая на ходу отмазки) и вы потеряете клиента, не огорчайтесь, скорее всего вам сегодня повезло - вас не удалось обмануть и завтра вы снова будете работать. Исходите из той логики что честный клиент не боится оставлять материальный залог - ведь он порядочный, и конечно сам надеется на вашу порядочность. Вы же не боитесь оставлять всю квартиру целиком на совесть квартиранта?.

Вот пример успешного общения при сдаче квартиры посуточно :
  • Не селите людей: которые с порога чем-то уже не довольны, умники вам не нужны - завтра при выселении возможны сюрпризы.
  • Не селите людей: без паспорта или водительского удостоверения, особ моложе -18, визуально неадекватных.
  • Что-то вас настораживает в человеке ? - откажите корректно в аренде, пока не поздно, меньше потеряете.
  • Оплату брать в момент поселения и полностью, никаких завтра.
  • Денежный страховой залог как Отче Наш, не менее 2500 руб при таком залоге не выгодно воровать СВЧ-печь, а лишиться этой сумы легко. 
  • Не верьте что нет денег - вас проверяют.
  • Предупреждайте честно, что залог не вернете если что...
  • Если не оставляют залог - значит  уходят от  возможной ответственности. Взвесьте свои шансы, повезет ли вам завтра?.

Внимание: в дорогих квартирах не пользуйтесь этим способом - там залог не работает.
 
 
Это важно :

Не доверяйте даже постоянному клиенту, вы чужие люди!.
Снимая квартиру в очередной и последний раз -
велик соблазн кинуть Вас напоследок
и "отбить" свои деньги за все разы аренды.
(были случаи когда квартиру в последний день перездавали на долгосрочно)

Если вы сдаете свою квартиру без подобных предостережений и у вас ничего не ломают и не воруют - поделитесь опытом на нашем форуме.